Pergola Baugenehmigung in Bremen
In Bremen regelt die BremLBO (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO), wann eine Baugenehmigung für Pergolen und Terrassenüberdachungen nötig ist. Hier die Fakten auf einen Blick.
Rechtsstand: 01.11.2026 – Kernregel an der Primärquelle geprüft. Korrekturen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
Die Kernregel
30 m²
Max. Grundfläche
3,5 m
Max. Tiefe
Verfahrensfrei
Keine Baugenehmigung nötig
Rechtsgrundlage: § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO · Gesetzestext öffnen
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Der Wortlaut der Vorschrift
Die Kernregel oben stammt nicht aus zweiter Hand. Das ist die Stelle im Gesetz, auf die sie sich stützt:
„Terrassen einschließlich möglicher Überdachungen sowie überwiegend verglaste, nur zum vorübergehenden Aufenthalt bestimmte Vorbauten (Veranden, Wintergärten) bis zu einer Grundfläche von 30 Quadratmeter und einer Tiefe bis 3,50 Meter,“
Direkt am Gesetzestext geprüft am 01.11.2026. Änderungen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
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Besonderheiten in Bremen
Verfahrensfrei sind vor die Außenwand eines Gebäudes vortretende eingeschossige Gebäudeteile ohne Feuerstätten, darunter Terrassen einschließlich möglicher Überdachungen bis zu einer Grundfläche von 30 m² und einer Tiefe bis 3,50 m (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO). Die Vorschrift nimmt den Geltungsbereich bestimmter örtlicher Bauvorschriften aus.
Abstandsflächen in Bremen
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt nach § 6 Abs. 6 BremLBO 0,4 H, mindestens 3 m, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, mindestens 3 m. In den Abstandsflächen und ohne eigene Abstandsflächen lässt § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 6 BremLBO unter anderem überdachte Terrassen zu, wenn sie von der gegenüberliegenden Nachbargrenze mindestens 2,50 m entfernt bleiben. Die weiteren Bedingungen stehen im Gesetzestext.
Praxisbeispiele
Überdachung 6 m × 3,5 m = 21 m², 3,5 m tief: Die Fläche liegt unter 30 m², die Tiefe genau an der Grenze.
Überdachung 8 m × 4 m = 32 m², 4 m tief: überschreitet beide Grenzen.
Häufige Fehler vermeiden
Alte Fassung zitiert: Maßgeblich ist die Bremische Landesbauordnung vom 29.05.2024.
Pergola oder Terrassenüberdachung?
Die Landesbauordnungen behandeln Terrassenüberdachungen und offene Pergolen nicht immer gleich. Sobald du ein festes Dach montierst, etwa aus Glas, Polycarbonat oder Lamellen, kläre, ob dein Vorhaben als Terrassenüberdachung im Sinne der BremLBO gilt.
Wie eine offene Pergola ohne festes Dach einzuordnen ist, regelt jedes Land selbst. Im Zweifel fragst du beim Bauamt nach, bevor du bestellst.
Vor dem Bau prüfen
- ✓ Grundfläche und Tiefe der Überdachung ausmessen
- ✓ Bebauungsplan (B-Plan) beim Bauamt einsehen – kann strengere Vorgaben enthalten
- ✓ Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze prüfen
- ✓ Bei Denkmalschutz oder Erhaltungssatzung: klären, ob eine eigene Genehmigung nötig ist
- ✓ Im Außenbereich (§ 35 BauGB): Bauvoranfrage stellen
- ✓ Bei Grenzbebauung: Nachbarn informieren und Zustimmung dokumentieren
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Häufige Fragen
Brauche ich in Bremen eine Baugenehmigung für eine Pergola?
In Bremen sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² Grundfläche und 3.5 m Tiefe verfahrensfrei, Grundlage ist § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO. Die genauen Bedingungen stehen oben im Wortlaut der Vorschrift. Im Einzelfall entscheidet das zuständige Bauamt.
Was passiert, wenn ich in Bremen ohne Genehmigung baue?
Wird ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben ohne Genehmigung errichtet, kann das Bauamt die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Auch verfahrensfreie Vorhaben müssen die übrigen Bauvorschriften einhalten, etwa Abstandsflächen und Bebauungsplan.
Gilt die Genehmigungsfreiheit auch für Lamellendächer in Bremen?
Ein Lamellendach ist eine Form der Terrassenüberdachung. Ob dein Modell unter die Regel fällt, hängt von seiner Grundfläche und Tiefe ab. Bei Seitenteilen oder Verglasung kann die Einordnung anders ausfallen, hier hilft eine Bauvoranfrage.
Wie nah darf ich an die Grundstücksgrenze bauen?
Die Abstandsflächen regelt die BremLBO, Einzelheiten stehen oben im Abschnitt zu den Abstandsflächen. Auch wenn die Überdachung selbst verfahrensfrei ist, gelten diese Regeln. Bei Unsicherheit: Lageplan und Bebauungsplan beim Bauamt einsehen.