Pergola Baugenehmigung in Bayern
In Bayern regelt die BayBO (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO), wann eine Baugenehmigung für Pergolen und Terrassenüberdachungen nötig ist. Hier die Fakten auf einen Blick.
Rechtsstand: 01.11.2026 – Kernregel an der Primärquelle geprüft. Korrekturen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
Die Kernregel
30 m²
Max. Grundfläche
Keine Tiefengrenze
in der Vorschrift genannt
Verfahrensfrei
Keine Baugenehmigung nötig
Rechtsgrundlage: Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO · Gesetzestext öffnen
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Der Wortlaut der Vorschrift
Die Kernregel oben stammt nicht aus zweiter Hand. Das ist die Stelle im Gesetz, auf die sie sich stützt:
„Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m²,“
Direkt am Gesetzestext geprüft am 01.11.2026. Änderungen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
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Besonderheiten in Bayern
Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m² sind verfahrensfrei (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO). Eine Tiefengrenze nennt die Vorschrift nicht. Verfahrensfrei heißt: Du brauchst keine Baugenehmigung. Die Anforderungen anderer öffentlich-rechtlicher Vorschriften gelten trotzdem (Art. 55 Abs. 2 BayBO), etwa die Abstandsflächen und der Bebauungsplan deiner Gemeinde.
Abstandsflächen in Bayern
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt nach Art. 6 Abs. 5 BayBO 0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, jeweils aber mindestens 3 m. H ist die Wandhöhe, zu der ein Teil der Dachhöhe hinzugerechnet wird (Art. 6 Abs. 4 BayBO). In Gemeinden mit mehr als 250.000 Einwohnern gilt unter bestimmten Voraussetzungen 1 H (Art. 6 Abs. 5a BayBO). Ob deine Überdachung eine eigene Abstandsfläche braucht, klärt das Bauamt.
Praxisbeispiele
Überdachung 6 m × 4 m = 24 m²: liegt unter der Flächengrenze von 30 m².
Lamellendach 7 m × 5 m = 35 m²: überschreitet die 30 m² und ist damit nicht nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO verfahrensfrei.
Häufige Fehler vermeiden
Verfahrensfrei mit „regelungsfrei“ verwechselt: Auch ohne Baugenehmigung gelten Bebauungsplan und Abstandsflächen (Art. 55 Abs. 2 BayBO).
Örtliche Bauvorschriften übersehen: Gemeinden können durch Satzung besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung stellen (Art. 81 Abs. 1 BayBO).
Pergola oder Terrassenüberdachung?
Die Landesbauordnungen behandeln Terrassenüberdachungen und offene Pergolen nicht immer gleich. Sobald du ein festes Dach montierst, etwa aus Glas, Polycarbonat oder Lamellen, kläre, ob dein Vorhaben als Terrassenüberdachung im Sinne der BayBO gilt.
Wie eine offene Pergola ohne festes Dach einzuordnen ist, regelt jedes Land selbst. Im Zweifel fragst du beim Bauamt nach, bevor du bestellst.
Vor dem Bau prüfen
- ✓ Grundfläche und Tiefe der Überdachung ausmessen
- ✓ Bebauungsplan (B-Plan) beim Bauamt einsehen – kann strengere Vorgaben enthalten
- ✓ Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze prüfen
- ✓ Bei Denkmalschutz oder Erhaltungssatzung: klären, ob eine eigene Genehmigung nötig ist
- ✓ Im Außenbereich (§ 35 BauGB): Bauvoranfrage stellen
- ✓ Bei Grenzbebauung: Nachbarn informieren und Zustimmung dokumentieren
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Häufige Fragen
Brauche ich in Bayern eine Baugenehmigung für eine Pergola?
In Bayern sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² Grundfläche verfahrensfrei, Grundlage ist Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO. Die genauen Bedingungen stehen oben im Wortlaut der Vorschrift. Im Einzelfall entscheidet das zuständige Bauamt.
Was passiert, wenn ich in Bayern ohne Genehmigung baue?
Wird ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben ohne Genehmigung errichtet, kann das Bauamt die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Auch verfahrensfreie Vorhaben müssen die übrigen Bauvorschriften einhalten, etwa Abstandsflächen und Bebauungsplan.
Gilt die Genehmigungsfreiheit auch für Lamellendächer in Bayern?
Ein Lamellendach ist eine Form der Terrassenüberdachung. Ob dein Modell unter die Regel fällt, hängt von seiner Grundfläche ab. Bei Seitenteilen oder Verglasung kann die Einordnung anders ausfallen, hier hilft eine Bauvoranfrage.
Wie nah darf ich an die Grundstücksgrenze bauen?
Die Abstandsflächen regelt die BayBO, Einzelheiten stehen oben im Abschnitt zu den Abstandsflächen. Auch wenn die Überdachung selbst verfahrensfrei ist, gelten diese Regeln. Bei Unsicherheit: Lageplan und Bebauungsplan beim Bauamt einsehen.