Pergola Baugenehmigung in Niedersachsen
In Niedersachsen regelt die NBauO (Anhang Nr. 1.8 zu § 60 Abs. 1 NBauO), wann eine Baugenehmigung für Pergolen und Terrassenüberdachungen nötig ist. Hier die Fakten auf einen Blick.
Rechtsstand: 01.11.2026 – Kernregel an der Primärquelle geprüft. Korrekturen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
Die Kernregel
40 m²
Max. Grundfläche
Keine Tiefengrenze
in der Vorschrift genannt
Verfahrensfrei
Keine Baugenehmigung nötig
Rechtsgrundlage: Anhang Nr. 1.8 zu § 60 Abs. 1 NBauO · Gesetzestext öffnen
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Der Wortlaut der Vorschrift
Die Kernregel oben stammt nicht aus zweiter Hand. Das ist die Stelle im Gesetz, auf die sie sich stützt:
„Terrassenüberdachungen mit nicht mehr als 40 m² Grundfläche und Wintergärten mit nicht mehr als 30 m² Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe, wenn sie jeweils einen Abstand von mindestens 3 m zur Grenze des Nachbargrundstücks einhalten,“
Direkt am Gesetzestext geprüft am 01.11.2026. Änderungen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
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Besonderheiten in Niedersachsen
Terrassenüberdachungen mit nicht mehr als 40 m² Grundfläche sind verfahrensfrei, wenn sie einen Abstand von mindestens 3 m zur Grenze des Nachbargrundstücks einhalten (Anhang Nr. 1.8 zu § 60 Abs. 1 NBauO). Näher an der Grenze gilt diese Verfahrensfreiheit nicht. Eine Tiefengrenze nennt die Vorschrift nicht. Pergolen nennt der Anhang unter Nr. 9.1 bei den Anlagen der Gartennutzung, ausgenommen Gebäude.
Abstandsflächen in Niedersachsen
Den Grenzabstand regelt § 5 NBauO. Er beträgt 0,4 H, mindestens 3 m, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, mindestens 3 m (§ 5 Abs. 2 NBauO). Vor die Außenwand tretende Gebäudeteile wie Terrassenüberdachungen dürfen ihn unter den Voraussetzungen von § 5 Abs. 3 NBauO um bis zu 1,50 m unterschreiten. Unabhängig davon setzt die Verfahrensfreiheit nach Anhang Nr. 1.8 mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze voraus.
Praxisbeispiele
Überdachung 8 m × 4 m = 32 m² mit 3,5 m Abstand zur Nachbargrenze: unter 40 m² und mehr als 3 m Abstand, beide Bedingungen sind erfüllt.
Überdachung 5 m × 3 m = 15 m², aber nur 2 m von der Grenze entfernt: Der Abstand von 3 m ist unterschritten, die Verfahrensfreiheit nach Anhang Nr. 1.8 gilt nicht.
Häufige Fehler vermeiden
Grenzabstand vergessen: Die 40 m² gelten nur bei mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze (Anhang Nr. 1.8).
Pergola oder Terrassenüberdachung?
Die Landesbauordnungen behandeln Terrassenüberdachungen und offene Pergolen nicht immer gleich. Sobald du ein festes Dach montierst, etwa aus Glas, Polycarbonat oder Lamellen, kläre, ob dein Vorhaben als Terrassenüberdachung im Sinne der NBauO gilt.
Wie eine offene Pergola ohne festes Dach einzuordnen ist, regelt jedes Land selbst. Im Zweifel fragst du beim Bauamt nach, bevor du bestellst.
Vor dem Bau prüfen
- ✓ Grundfläche und Tiefe der Überdachung ausmessen
- ✓ Bebauungsplan (B-Plan) beim Bauamt einsehen – kann strengere Vorgaben enthalten
- ✓ Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze prüfen
- ✓ Bei Denkmalschutz oder Erhaltungssatzung: klären, ob eine eigene Genehmigung nötig ist
- ✓ Im Außenbereich (§ 35 BauGB): Bauvoranfrage stellen
- ✓ Bei Grenzbebauung: Nachbarn informieren und Zustimmung dokumentieren
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Häufige Fragen
Brauche ich in Niedersachsen eine Baugenehmigung für eine Pergola?
In Niedersachsen sind Terrassenüberdachungen bis 40 m² Grundfläche verfahrensfrei, Grundlage ist Anhang Nr. 1.8 zu § 60 Abs. 1 NBauO. Die genauen Bedingungen stehen oben im Wortlaut der Vorschrift. Im Einzelfall entscheidet das zuständige Bauamt.
Was passiert, wenn ich in Niedersachsen ohne Genehmigung baue?
Wird ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben ohne Genehmigung errichtet, kann das Bauamt die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Auch verfahrensfreie Vorhaben müssen die übrigen Bauvorschriften einhalten, etwa Abstandsflächen und Bebauungsplan.
Gilt die Genehmigungsfreiheit auch für Lamellendächer in Niedersachsen?
Ein Lamellendach ist eine Form der Terrassenüberdachung. Ob dein Modell unter die Regel fällt, hängt von seiner Grundfläche ab. Bei Seitenteilen oder Verglasung kann die Einordnung anders ausfallen, hier hilft eine Bauvoranfrage.
Wie nah darf ich an die Grundstücksgrenze bauen?
Die Abstandsflächen regelt die NBauO, Einzelheiten stehen oben im Abschnitt zu den Abstandsflächen. Auch wenn die Überdachung selbst verfahrensfrei ist, gelten diese Regeln. Bei Unsicherheit: Lageplan und Bebauungsplan beim Bauamt einsehen.