Pergola Baugenehmigung in Sachsen
In Sachsen regelt die SächsBO (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO), wann eine Baugenehmigung für Pergolen und Terrassenüberdachungen nötig ist. Hier die Fakten auf einen Blick.
Rechtsstand: 01.11.2026 – Kernregel an der Primärquelle geprüft. Korrekturen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
Die Kernregel
30 m²
Max. Grundfläche
3 m
Max. Tiefe
Verfahrensfrei
Keine Baugenehmigung nötig
Rechtsgrundlage: § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO · Gesetzestext öffnen
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Der Wortlaut der Vorschrift
Die Kernregel oben stammt nicht aus zweiter Hand. Das ist die Stelle im Gesetz, auf die sie sich stützt:
„Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 3 m,“
Direkt am Gesetzestext geprüft am 01.11.2026. Änderungen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
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Besonderheiten in Sachsen
Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 3 m sind verfahrensfrei (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO). Beide Grenzen müssen eingehalten sein.
Abstandsflächen in Sachsen
Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt nach § 6 Abs. 5 SächsBO 0,4 H, mindestens 3 m, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, mindestens 3 m. Vor den Außenwänden von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit nicht mehr als drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m. Ob deine Überdachung eine eigene Abstandsfläche braucht, klärt das Bauamt.
Praxisbeispiele
Überdachung 8 m × 3 m = 24 m², 3 m tief: Die Fläche liegt unter 30 m², die Tiefe genau an der Grenze.
Lamellendach 7 m × 4 m = 28 m², 4 m tief: Die Fläche passt, die Tiefe überschreitet 3 m.
Pergola oder Terrassenüberdachung?
Die Landesbauordnungen behandeln Terrassenüberdachungen und offene Pergolen nicht immer gleich. Sobald du ein festes Dach montierst, etwa aus Glas, Polycarbonat oder Lamellen, kläre, ob dein Vorhaben als Terrassenüberdachung im Sinne der SächsBO gilt.
Wie eine offene Pergola ohne festes Dach einzuordnen ist, regelt jedes Land selbst. Im Zweifel fragst du beim Bauamt nach, bevor du bestellst.
Vor dem Bau prüfen
- ✓ Grundfläche und Tiefe der Überdachung ausmessen
- ✓ Bebauungsplan (B-Plan) beim Bauamt einsehen – kann strengere Vorgaben enthalten
- ✓ Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze prüfen
- ✓ Bei Denkmalschutz oder Erhaltungssatzung: klären, ob eine eigene Genehmigung nötig ist
- ✓ Im Außenbereich (§ 35 BauGB): Bauvoranfrage stellen
- ✓ Bei Grenzbebauung: Nachbarn informieren und Zustimmung dokumentieren
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Häufige Fragen
Brauche ich in Sachsen eine Baugenehmigung für eine Pergola?
In Sachsen sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² Grundfläche und 3 m Tiefe verfahrensfrei, Grundlage ist § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO. Die genauen Bedingungen stehen oben im Wortlaut der Vorschrift. Im Einzelfall entscheidet das zuständige Bauamt.
Was passiert, wenn ich in Sachsen ohne Genehmigung baue?
Wird ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben ohne Genehmigung errichtet, kann das Bauamt die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Auch verfahrensfreie Vorhaben müssen die übrigen Bauvorschriften einhalten, etwa Abstandsflächen und Bebauungsplan.
Gilt die Genehmigungsfreiheit auch für Lamellendächer in Sachsen?
Ein Lamellendach ist eine Form der Terrassenüberdachung. Ob dein Modell unter die Regel fällt, hängt von seiner Grundfläche und Tiefe ab. Bei Seitenteilen oder Verglasung kann die Einordnung anders ausfallen, hier hilft eine Bauvoranfrage.
Wie nah darf ich an die Grundstücksgrenze bauen?
Die Abstandsflächen regelt die SächsBO, Einzelheiten stehen oben im Abschnitt zu den Abstandsflächen. Auch wenn die Überdachung selbst verfahrensfrei ist, gelten diese Regeln. Bei Unsicherheit: Lageplan und Bebauungsplan beim Bauamt einsehen.